Czym jest najem okazjonalny?
Najem okazjonalny to szczególny rodzaj umowy najmu lokalu mieszkalnego uregulowany w przepisach prawa. Jego celem jest zapewnienie większej ochrony właścicielowi mieszkania, który oddaje swoją nieruchomość w najem.
W przypadku zwykłej umowy najmu właściciel może napotkać trudności związane z odzyskaniem mieszkania, jeżeli lokator nie chce go dobrowolnie opuścić. Umowa najmu okazjonalnego daje możliwość skuteczniejszego dochodzenia swoich praw, ponieważ najemca wcześniej składa określone oświadczenia wymagane przez przepisy.
Dla właścicieli mieszkań w Warszawie, gdzie ceny nieruchomości i liczba wynajmowanych lokali są wysokie, odpowiednie zabezpieczenie umowy ma szczególne znaczenie.
Najem okazjonalny u notariusza w Warszawie – jakie dokumenty są potrzebne?
Aby skorzystać z ochrony przewidzianej dla najmu okazjonalnego, konieczne jest przygotowanie odpowiednich dokumentów.
Do najważniejszych należą:
- umowa najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego,
- akt notarialny dotyczący oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji,
- wskazanie przez najemcę lokalu, do którego będzie mógł się przeprowadzić w przypadku konieczności opuszczenia mieszkania,
- zgoda właściciela wskazanego lokalu na zamieszkanie najemcy.
Najważniejszym dokumentem sporządzanym przez notariusza jest oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego. Dokument ten potwierdza, że najemca dobrowolnie poddaje się określonym skutkom prawnym wynikającym z zawartej umowy.
Ile kosztuje oświadczenie najemcy u notariusza w Warszawie?
Koszt sporządzenia oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji w związku z umową najmu okazjonalnego w naszej kancelarii wynosi:
480 zł netto + 23% VAT oraz koszty wypisów aktu notarialnego.
Ostateczna kwota zależy od liczby sporządzonych wypisów dokumentu, które są wydawane stronom czynności.
Najem okazjonalny Warszawa – kiedy warto go zastosować?
Zawarcie umowy najmu okazjonalnego warto rozważyć szczególnie wtedy, gdy:
- wynajmują Państwo mieszkanie osobom prywatnym,
- nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy,
- chcą Państwo zwiększyć bezpieczeństwo wynajmu,
- zależy Państwu na ograniczeniu ryzyka problemów z odzyskaniem lokalu.
Dotyczy to zarówno właścicieli mieszkań kupionych jako inwestycja, jak i osób wynajmujących swoje prywatne mieszkanie na czas określony.
Kancelaria notarialna Warszawa – najem okazjonalny
Jeżeli szukają Państwo notariusza w Warszawie do najmu okazjonalnego, zapraszamy do kontaktu z kancelarią notarialną.
Pomagamy w przeprowadzeniu czynności notarialnych związanych z wynajmem mieszkań, w szczególności w zakresie sporządzania aktów notarialnych dotyczących oświadczeń najemców.
Profesjonalnie przygotowany dokument to większe bezpieczeństwo i spokój właściciela mieszkania.
Umów wizytę u notariusza w Warszawie i przygotuj najem okazjonalny zgodnie z wymaganiami prawa.
Najczęściej wyszukiwane pytania dotyczące najmu okazjonalnego
Czy najem okazjonalny wymaga wizyty u notariusza?
Tak. Sama umowa najmu okazjonalnego nie musi być zawierana w kancelarii notarialnej, ale oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji musi mieć formę aktu notarialnego.
Gdzie zrobić najem okazjonalny w Warszawie?
Oświadczenie najemcy można sporządzić w kancelarii notarialnej w Warszawie. Warto wybrać kancelarię, która ma doświadczenie w obsłudze umów najmu i czynności dotyczących nieruchomości.
Czy najem okazjonalny chroni właściciela mieszkania?
Tak, jest to rozwiązanie stworzone właśnie po to, aby zwiększyć ochronę właściciela wynajmowanego lokalu i ułatwić dochodzenie jego praw w określonych sytuacjach.