Poznaj i zrozum przepisy prawa

Informacje dla klientów

Planujesz wizytę w kancelarii notarialnej? Przygotowaliśmy dla Ciebie serię artykułów, które pomogą Ci lepiej zrozumieć znaczenie poszczególnych czynności notarialne oraz poznać listę potrzebnych dokumentów. Sprawdź nasze wpisy i dowiedz się, jak sprawnie i bez stresu przygotować się do wizyty u notariusza.

Sprawy rodzinne

Przepisanie mieszkania na dziecko lub wnuka – darowizna, testament czy umowa dożywocia?

Przepisanie mieszkania na dziecko lub wnuka – co warto wiedzieć? Chcesz przepisać mieszkanie na dziecko lub wnuka, ale nie wiesz, czy lepszym rozwiązaniem będzie darowizna, testament czy umowa dożywocia? Każda z tych możliwości wiąże się z innymi skutkami prawnymi i może mieć znaczenie dla podatków, zachowku oraz prawa do dalszego korzystania z mieszkania. W artykule wyjaśniamy, jak wygląda przepisanie mieszkania za życia, ile kosztuje darowizna mieszkania u notariusza, jakie dokumenty są potrzebne oraz jak zabezpieczyć prawo do zamieszkiwania w przekazanej nieruchomości. Omawiamy również kwestie związane z darowizną mieszkania dla dziecka lub wnuka, zachowkiem i umową dożywocia. Jeżeli planujesz przepisanie mieszkania w Warszawie, warto poznać dostępne możliwości przed podjęciem decyzji. więcej...

Spadki i dziedziczenie

Dział spadku u notariusza – jak podzielić spadek między spadkobierców?

Dział spadku pozwala uporządkować sprawy majątkowe po śmierci bliskiej osoby i zdecydować, co konkretnie przypadnie poszczególnym spadkobiercom. Czy mieszkanie po rodzicach może otrzymać tylko jedno z dzieci? Czy konieczna jest spłata pozostałych spadkobierców? I czy dział spadku można zrobić u notariusza? W artykule wyjaśniamy, jak wygląda podział spadku między spadkobierców, czym różni się dział spadku ze spłatą od działu bez spłat oraz co trzeba zrobić, zanim będzie można podzielić odziedziczony majątek. więcej...

Nieruchomości

Najem okazjonalny Warszawa – notariusz pomoże zabezpieczyć wynajem mieszkania

Rynek nieruchomości w Warszawie rozwija się bardzo dynamicznie. Właściciele mieszkań coraz częściej poszukują skutecznych sposobów na zabezpieczenie swoich interesów podczas wynajmu lokalu. Jednym z najczęściej wybieranych rozwiązań jest najem okazjonalny w Warszawie. Prawidłowo przygotowana umowa najmu okazjonalnego pozwala właścicielowi mieszkania ograniczyć ryzyko związane z nieuczciwym najemcą, zaległościami w płatnościach czy problemami z odzyskaniem lokalu po zakończeniu umowy. Jednym z obowiązkowych elementów takiej umowy jest oświadczenie najemcy sporządzone u notariusza. Dlatego osoby wynajmujące mieszkania często korzystają z usług, jakie oferuje notariusz w Warszawie specjalizujący się w czynnościach związanych z najmem okazjonalnym. więcej...

Spadki i dziedziczenie

Poświadczenie dziedziczenia u notariusza – kiedy warto wybrać notariusza zamiast sądu?

Po śmierci bliskiej osoby jednym z pierwszych kroków jest uregulowanie spraw spadkowych. Aby wykazać swoje prawa do spadku, spadkobiercy muszą uzyskać dokument potwierdzający nabycie spadku. Mogą to zrobić na dwa sposoby – poprzez akt poświadczenia dziedziczenia u notariusza albo uzyskując postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku. Jeżeli pomiędzy spadkobiercami nie ma sporu, poświadczenie dziedziczenia u notariusza jest zazwyczaj najszybszym rozwiązaniem. W wielu przypadkach całą procedurę można zakończyć podczas jednej wizyty w kancelarii notarialnej. więcej...

Nieruchomości

Czy można kupić mieszkanie, dom lub działkę obciążone hipoteką?

Planujesz kupić nieruchomość z hipoteką? To jedna z najczęściej spotykanych sytuacji na rynku nieruchomości. Sama hipoteka nie przekreśla możliwości sprzedaży ani zakupu mieszkania, domu czy działki. Kluczowe jest jednak właściwe przygotowanie transakcji i odpowiednie zabezpieczenie interesów stron w akcie notarialnym. więcej...

Nieruchomości

Sprzedaż działki po podziale u notariusza w Warszawie – procedura, dokumenty, służebności i najważniejsze informacje

Planujesz sprzedaż działki po podziale? Zanim dojdzie do transakcji, musisz zadbać o formalności geodezyjne i administracyjne. Dowiedz się, dlaczego sam projekt geodety nie wystarczy i kiedy można bezpiecznie zawrzeć umowę u notariusza w Warszawie. Z naszego artykułu dowiesz się również, jak zagwarantować dostęp do drogi publicznej, jak prawidłowo ustanowić służebność przejazdu, przechodu oraz przesyłu mediów, a także jakie dokumenty przygotować do aktu notarialnego. Sprawdź te najważniejsze informacje! więcej...

Nieruchomości

Zabezpieczenie pożyczki hipoteką – jak skutecznie zabezpieczyć zwrot pieniędzy?

Udzielenie pożyczki, zwłaszcza na znaczną kwotę, wiąże się z ryzykiem braku jej spłaty. Z tego względu coraz więcej osób decyduje się na zabezpieczenie pożyczki hipoteką. Jest to jedno z najsilniejszych zabezpieczeń przewidzianych przez polskie prawo, zapewniające wierzycielowi możliwość dochodzenia swoich należności z nieruchomości dłużnika. Jeżeli zastanawiają się Państwo, jak zabezpieczyć pożyczkę, kiedy warto ustanowić hipotekę oraz jaka jest rola notariusza, poniżej przedstawiam najważniejsze informacje. więcej...

Nieruchomości

Najem okazjonalny pod lupą notariusza – 4 błędy, które pozbawią Cię ochrony

Wynajmujesz mieszkanie i myślisz, że umowa najmu okazjonalnego w pełni chroni Twoje prawa? To doskonałe narzędzie, ale tylko wtedy, gdy zadbasz o każdy detal. Jako notariusz często widzę, jak drobne formalne potknięcia pozbawiają właścicieli prawa do szybkiej eksmisji uciążliwego lokatora. W najnowszym wpisie punktuję cztery krytyczne błędy, które mogą zamienić Twoją ochronę w bezwartościowy dokument. Przeczytaj artykuł, uniknij pułapek i wynajmuj swoją nieruchomość ze spokojną głową! więcej...

Spadki i dziedziczenie

Szybszy wpis do księgi wieczystej po spadku. Nowe uprawnienia notariuszy

Odziedziczyłeś nieruchomość i obawiasz się długotrwałych formalności w sądzie? Mamy dobre wiadomości. Dzięki nowelizacji przepisów, zaraz po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia, notariusz będzie mógł złożyć elektroniczny wniosek o wpis Twojego prawa do księgi wieczystej. To rewolucyjna zmiana, która znosi obowiązek dublowania formalności, oszczędza czas i odciąża sądy. Dowiedz się, jak nowe przepisy uproszczą procedury spadkowe i kiedy warto z tego udogodnienia skorzystać! więcej...

Nieruchomości

Zwolnienie z PCC przy zakupie pierwszego mieszkania – zmiany z 2023 roku

Od 31 sierpnia 2023 roku osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Oznacza to, że przy zakupie nieruchomości nie trzeba już płacić 2% wartości transakcji na rzecz Skarbu Państwa. Nowe przepisy określają jednak konkretne warunki, które muszą zostać spełnione, aby skorzystać z tej ulgi. W tym artykule wyjaśniamy, kto może uniknąć podatku PCC, jakie rodzaje nieruchomości obejmuje zwolnienie oraz jakie formalności należy dopełnić u notariusza. więcej...

Spadki i dziedziczenie

Zmiany w prawie spadkowym w Polsce w 2024 roku

Nowelizacja prawa spadkowego, która weszła w życie 15 listopada 2023 roku, wprowadziła istotne zmiany dotyczące dziedziczenia, odrzucenia spadku przez małoletnich, kręgu spadkobierców ustawowych oraz niegodności dziedziczenia. Nowe przepisy mają na celu uproszczenie i przyspieszenie postępowań spadkowych, a także eliminację problemów, które dotychczas utrudniały sprawne rozstrzyganie spraw spadkowych. W artykule omawiamy najważniejsze zmiany i ich konsekwencje dla spadkobierców. więcej...

Inne sprawy

Depozyt notarialny – bezpieczne przechowywanie środków i dokumentów